家賃が払えないときの相談窓口｜公的支援や強制退去までの流れは？

そこで、家賃が払えないときにおすすめの相談窓口を紹介するよ。

生活費を支援してくれる公的制度を紹介してくれるからね。

給付金は原則3ヶ月、自治体から大家さんに直接支給され、最大で9ヶ月間支給を受けられるよ。

給付金を受けられる対象者は次の通り決められているんだ。

例えば東京都の場合は、一人世帯だと上限は5万3,700円だよ。

下記のリンクから最寄りの窓口を検索できるから、自分が給付を受けられるのか、いくら支給してもらえるのか相談してみてね。

さっき話した住宅確保給付金も生活困窮者自立支援制度の一種なんだね。

住宅確保給付金を利用することで家賃の給付を受けられる。

また、家賃が払えないとなると、生活や仕事に対する不安もあるよね。

だから、生活困窮者自立支援制度では個人の状況に合わせて、家賃の補助だけでなく家計改善や就労も支援してくれるんだ。

生活福祉資金貸付制度は、9種類の支援内容に分けられる。

今回は、家賃が払えないくらい生活に困っている人におすすめしたい支援を7種類紹介するよ。

生活福祉資金貸付制度の1つで連帯保証人も不要なのが特徴だね。

貸付額は10万円で、返済期間は1年間。

緊急小口資金も、最寄りの社会福祉協議会で相談できるよ。

『生活福祉資金貸付制度』で紹介した生活福祉資金貸付制度の1つだね。

総合支援資金には次の3種類の資金が含まれているんだ。

貸付額は10万円で、連帯保証人不要、無利子で借りられるのが特徴だよ。

申請中の別の公的支援を受けられることが決定して、資金が振り込まれた時点で、即時一括または分割で返済する。

ただ即時といってもすぐ返済できない人もいるだろうから、まずは、最寄りの社会福祉協議会で相談してみてね。

払えない家賃について、いつなら払えるか、どんな返済計画なら払えるかを相談すると、支払いを待ってもらえる可能性があるよ。

大家さんや管理会社からしても、お金や時間をかけて裁判して家賃を回収するのは骨が折れる。

払ってくれるならその方が手間暇かからなくていいからね。

弁護士に相談すれば、抱えている借金を減額または免除できる可能性があるからね。

詳しくは、『家賃が払えない場合の対処法』で解説するよ。

賃貸の契約は「住む場所を提供してもらう代わりに、毎月家賃を払う」という大家さんと借主との信頼関係の上に成り立つものなんだ。

家賃の滞納などで、この信頼関係が壊れたと認められると、賃貸契約を解除されてしまうよ。

「信頼関係が壊れた」と認められる基準が、過去の裁判をもとに3ヶ月となっているんだね。

このとき連帯保証人に拒否権はないから、迷惑をかけてしまうのは避けられないんだ。

家賃保証会社は、家賃の支払いが滞ったときに大家さんに立替払いをする会社。

その立て替え分の返済を、一括で請求してくるんだね。

家賃保証会社としても、わざわざお金をかけて裁判するよりは、払ってもらった方がいいからね。

支払い日を過ぎてからどのくらいで催促の連絡が来るかは大家さんによって違う。

だから、支払い日を過ぎたら、いつ連絡が来てもおかしくないと思っておこう。

賃貸の契約なら、親が連帯保証人になっている人もいるんじゃないかな？

その場合は、親に請求されてしまうんだね。

大家さんからしたら家賃を払ってもらえないと困ってしまうよね。

だから大家さんは、賃貸契約と同時に、借主と家賃保証で契約を結ぶように進めてくるんだ。

そして家賃保証会社は借主との間で結んだ、家賃保証の委託契約にもとづいて、家賃を立て替えてくれるってわけ。

もちろんその後、借主に立て替え分の返済を求めるよ。

内容証明郵便は、差し出した日時・差出人・受取人などを郵便局が証明してくれるサービス。

裁判になったとき請求の証拠として使えるから、相手は法的措置を考えている可能性が高いんだ。

文字通りだけど、賃貸契約の解除を求めて送られる書類だね。

賃貸契約の解除では、滞納した家賃の支払いと、滞納に対するペナルティである遅延損害金(ちえんそんがきん)の支払いを求められる可能性が高いよ。

支払うべきお金を滞納したときに遅延損害金が加算されるのは法律上当たり前のことなんだ(民法419条)。

遅延損害金が実際どれくらい加算されるかは契約によるんだけど、定められてない場合は法定利率である3%が滞納日数に応じて加算されることになるね。

ただ大家さんは、家賃の支払いを求めた証拠を持っているから、大家さんの言い分が認められる可能性が高いよ。

もし交渉がまとまらなかった場合は、立ち退きの裁判を申し立てられてしまう。

立ち退き(強制執行)の日は選べないから、次の物件を探すために、退去日を交渉するのがベターかな。

この催告状が届いたら、1ヶ月以内に荷物をまとめて退去しなくてはいけないよ。

借主を追い出して鍵を変えたり、家財道具を運び出したりするんだね。

強制執行にかかった費用は、家賃を滞納した借主の負担になってしまう。

これは、民事執行法という法律で「強制執行の費用は債務者(今回の場合は借主)の負担とする」と決められているからだね(民事執行法第42条第1項)。

100万円くらいかかってしまうこともあるみたいだよ。

借金を減額・免除できて、家賃の支払いに回せる分を増やせるようになるよ。

手続きは費用や特徴によって、大きく3種類に分けられるよ。

これは、弁護士が借入先に受任通知(じゅにんつうち)を送ってくれるからなんだね。

受任通知ってのは、債務整理の依頼を受け付けたことを借入先に知らせる手紙。

受け取った業者は、本人に直接取り立ててはいけないと法律で決まっているんだ(貸金業法第21条)。

返済をやめれば今まで返済にあてていたお金が浮くから、浮いたお金を家賃の支払いと弁護士費用の支払いに回すことができるのもうれしいね。

家賃払えなくて困ってるのに、そんなお金どこにもないですよ…。

法テラスってのは、国が設立した相談機関で、お金がない人の借金問題を解決する手伝いをしているんだ。

法テラスを利用するには条件があるんだけど、家賃も払えないほど生活に困っているなら、利用条件をクリアできる可能性があるよ。

まずは相談してみよう。

最近では、ほとんどの事務所が無料で相談にのっているよ。

この先部屋を追い出されずに済むようにアドバイスもくれるから、一度相談してみてね。

確かに公的支援は審査もあるし、必要な書類が多いこともあって面倒だよね。

でも返済が必要ない給付型の支援や、低金利の支援もあるんだ。

すぐ貸してくれるけど高金利なカードローンとかキャッシングとかより、ずっと返済がラクになるよ。

部屋を借りるとなると、引っ越し代、敷金礼金などの初期費用が重くのしかかるよね。

でも物件によっては敷金礼金ゼロ・初期費用がかからない物件もあるんだ。

また築年数や駅からの距離などこだわらなければ安い物件もあるはずだよ。

もっとも、敷金は退去後に部屋の破損や汚れをなくすためのお金。

だから、敷金ゼロの物件は退去時に原状回復費やクリーニング代、修繕費などを請求される可能性がある。入居前に確認しておこう。

借りる際は、いつ頃返せるか、月々どのくらい返済できるか、ちゃんと伝えて返済するようにしよう。

借りた以上は、ちゃんと返さないと、家族関係が悪化したり、困った時助けてもらったりできなくなってしまうからね。

役所に行けば、滞納分の支払い期限を伸ばしてもらったり、分割払いにしてもらったりと対応してくれる可能性があるよ。

税金を滞納した場合は、普通の借金と違って差し押さえまでのスピードが早いんだ。

給料を差し押さえられてしまう恐れがあるから、急いで役所に相談してね。

いずれ追い出されてしまうし、すぐに次の住まいが見つかるとはかぎらないからね。

払えないと分かっているなら、早めに大家さんや管理会社に連絡してね。

それで家賃を支払っても、今度はカードローンやキャッシングの返済に追われるだけだからね。

しかも、カードローンやキャッシングは14~18%と金利が高いから返済額が高額になりやすいんだ。

確かに融資にかかる期間が最短即日とかで公的制度よりスピーディーだし、審査に必要な書類もないかもしれないけど。

カードローンやキャッシングで家賃を払っても結局、新たな借金＋そこに14~18%の利息が加算されるんだよ。何も解決していないんだ。

だから、カードローンやキャッシングでお金を借りてはいけないよ。

例えば、ちょっと電話をするだけとか、ちょっとお金を預かるだけで何十万円とかね。

そういうのは大抵オレオレ詐欺などの犯罪に加担させられる可能性が高いんだ。

特に闇バイトは自分の今後の人生を棒に振ってしまうことになるからね。

もし逮捕されてしまうと社会復帰も簡単にはできなくなってしまうから、絶対手を出してはいけないよ。

多くのクレジットカードの規約で現金化は禁止されているからね。

クレジットカードの現金化は簡単に説明すると、クレジットカードで購入した商品を買取業者に買い取ってもらい、現金を得る行為。

発覚すれば強制解約になってしまい、クレジットカードが利用できなくなってしまう。

もし強制解約されたときに未払いの利用料金があると、規約にもとづいて一括で請求される可能性があるよ。

だから、クレジットカードの現金化はNGなんだ。

失業や借金などで家賃が払えなくなることもあるよね。

ただ現実として、家賃を滞納し続けると強制退去させられてしまう。

住まいを失ってしまわないためにも、早めに窓口や弁護士に相談してね。