家賃の滞納でブラックリストになる？ブラックリストの期間と対処法！

家賃が払えなくて保証会社からも連絡が来るし…でもブラックリストだともう引っ越すこともできないですよね？

どうしたらいいんですか？

家賃の滞納でブラックリストになるケースは、下記の2点。

大家さんからすれば、保険のようなものですね。

ここだけ覚えておいてね。

信用情報っていうのは、「個人のクレジットカードやローンなど支払いの記録」のこと。

一般的には、クレジットカード会社や、銀行、消費者金融などが加盟してますね。

LICCは家賃保証会社が加盟する信用情報機関のようなもの。

LICCにも、信用情報のように利用者名などの個人情報から、家賃滞納の記録まで保管しているんだ。

ちなみに、LICCに加盟している家賃保証会社はこんな感じ。

僕もうすでに滞納してるんですけど、いつからブラックリストになるんですか…？

いわゆる「ブラックリスト」っていわれているのは、信用情報に「滞納」などのネガティブな情報がのっていて審査に通らない状態のこと。

さっき話したけど信用情報ってのは、クレジットカードやローンなど契約の支払いの記録だったよね？

こうした支払いの記録を見て、クレジットカードやローンなど、お金を貸す際の審査をしているんだ。

ともだちのいうように、ブラックリストになってしまうと、業者から「お金を貸したくない」と思われて、審査に通りにくくなってしまうんだ。

そして、ブラックリストになってしまうと下記のようなことができなくなる可能性があるよ。

これは、ブラックリストだから賃貸契約ができないわけじゃない。

家賃保証会社が契約をしてくれないから、賃貸契約もできないってわけだね。

ただし、さっきいったようにブラックリストだと絶対に家賃保証会社の審査に通らないってわけじゃないんだ。

信用情報をチェックできる家賃保証会社だと、審査に通りにくくなってしまうってことだね。

どちらも信用情報を参照して審査を行うためだね。

他にも、銀行や消費者金融などからの借入も審査に通らない可能性が高いね。

今は携帯の端末代も高額だから、ローンを組むことが多いよね。

でもこの端末代金のローンにも審査があるし、信用情報が参照されるんだ。

だからブラックリストになると、携帯端末の分割払いができない可能性があるんだね。

また、CICやJICC、KSCはクレジットカードやローンの滞納でもブラックリストになる。

一方LICCに記録されるのは家賃の滞納だけだよ。

例えば1度家賃を滞納してしまっても、即座にブラックリストになる可能性は低い。

まずは大家さんや管理会社に連絡しよう。

詳しい対処法は「家賃の滞納でブラックリストを避ける方法」で教えてあげるね！

まさか一生ですか？

どうにか確認する方法はないかな…。

どうやっても家賃が支払えない場合、まずは管理会社や大家さんに相談してみよう！

でも、何も相談せずに滞納をし続ければ、大家さんも不安になってくるよね。

まずは「家賃が払えない理由」や「いつなら、いくらなら支払えるか」ってことを伝えよう。

そこで返済方法を話し合っていこう。

一番やっちゃダメなのは連絡を無視し続けること。

支払いが遅れた段階ならまだ解決の余地はあるよ！

例えば、家賃3ヶ月分の住宅確保給付金を支給してもらえる制度もあるよ。

とはいえ、家賃の滞納で検索してる人は、親や親族を頼れないから困ってるんじゃないかな。

これは最終手段だから、どうにもならないって人や、頼れる人は検討してみてほしいな。

でも消費者金融の金利は15~20%と高いし、おすすめはしない。

できるなら公的機関や親を頼るほうがいいよ。

実は法律上は、家賃の滞納が3ヶ月続くと、裁判で退去が認められる可能性が高いんだ。

だから3ヶ月が目安になってるね。

だから裁判所に訴えて、裁判所から退去しなさいって命令が下り、裁判所の執行官って人が荷物を運び出したりすることになるね。

ここまで行ってしまうと対処しようがない。

仮に3ヶ月滞納していても、まだ訴えられていないなら、すぐに支払いと退去を待ってもらうように相談しよう。

そうすると、さいむくんは家を失うし、滞納した家賃の請求も受けることになるね。

また、滞納した家賃だけでなく、延滞料のような遅延損害金(ちえんそんがいきん)というものも加算されるよ。

支払いに遅れた罰として加算されてしまうんだ。

ほら、最近CMとかでやってる債務整理(さいむせいり)ってやつで…。

ただし、「家賃を3ヶ月ほど滞納すると退去を求められる」で解説した通り、すでに家賃を3ヶ月以上滞納している場合、退去を求められる可能性が高い。

また、仮に滞納した家賃を払わなくてよくなっても、大家さんはどう思うだろうか？

すぐに退去を求められなくても、次の更新を断られてしまうかもしれないね。

だから、自己破産後に住み続けられるかどうかは大家さんの判断によると覚えておこう。

家賃の滞納はもちろん、クレジットカードやローン、消費者金融などの借入もすべて返済義務がなくなるんだ。

大家さんに追い出されないために、滞納した家賃だけを払うってのは認められないんだね。

そして、自己破産をすれば滞納していた家賃はもう支払う義務がなくなる。

だけど、大家さんと相談して任意で支払うのであれば、その後契約を継続してくれる可能性もあるかもしれないよ。

ただし、これも大家さんの判断次第だね。

債務整理をした場合も、信用情報に債務整理の記録が残ってしまうんだね。

手続きにもよるけど、記録はおおよそ5~7年ほど残ってしまう。

債務整理はどうやっても借金を返済できなくなってしまった人のための制度。

もうどうにも追い詰められて「死ぬしかない」なんて悲しいことを考えてしまうくらいなら、債務整理をしたほうがいいんだよ。

それに、さいむくんが家賃の滞納ですでにブラックリストになってるなら、債務整理でブラックリストになるのも変わらない。

それどころか、借金が減らせる可能性があるからね。