クレジットの滞納は入居審査に影響しない？審査に通りやすくするコツ

今ちょっと滞納しちゃってて…。

ちゃんと支払ってから引っ越しした方がいいかなあ。

どういうわけか、簡単に解説していくね！

だからこそ、借金の滞納があったら審査に落ちそうかなと思うよね。

だけど、入居審査の際にクレカの使用歴や借金についてまで調べられるケースは少ないのが事実なんだ。

ちゃんと家賃を払えるかどうかを判断するために大家さんや保証会社が確認するのは、基本的には以下のような点だね。

ブラックリストとは、滞納などによって信用情報に傷がついている状態のこと。

クレカやローンを契約する際には信用情報がチェックされるから、ブラックリストになっている人は審査に通りづらくなってしまう。

それに対して、賃貸契約の際に信用情報が確認されることはほとんどないんだよ。

例外として、信販系(しんぱんけい)と呼ばれるタイプの保証会社がついている物件だと、信用情報も問題になってくるんだ。

そのあたりについてはこのあと詳しく解説していくね。

逆にいえば、少ないということはまれに過去の滞納が入居審査に影響する場合もあるのさ。

ここでは、クレジットカードや家賃などの滞納が入居審査に影響するケースを3つ紹介していくね。

保証会社とは、契約者が家賃を滞納した場合に、代わりに家賃を立て替えてくれる会社のことだね。

保証会社にも種類が色々あるんだけど、その中でも『信販系』と呼ばれる保証会社がついている場合は要注意。

信販系は、簡単にいえば審査が厳しい会社って感じで、以下のようなところだね。

LICCに加盟している会社たちは、過去に賃貸住宅の家賃を滞納した人などの情報を共有しているんだ。

つまり、過去に『LICC系保証会社がついている賃貸物件』で家賃を滞納したことがある人は、別のLICC系保証会社の審査にも落ちやすくなるのさ。

ちなみに、LICC系保証会社は以下のようなところだよ。

大家さんが『借金がある人には貸したくない！』という方針をとっている場合には、申し込みの際に借金額や滞納の有無を申告するように求められるはず。

大家さんによっては借金があると審査に通りづらくなってしまう可能性はあるってことだね。

だけど、先ほど紹介した通り、借金によって審査に落ちてしまうケースもゼロではないんだ。

ここでは、過去に滞納があっても審査に通りやすくするコツを3つ紹介するね。

『クレジットカードや家賃の滞納が入居審査に影響するケース』でも紹介した通り、もし過去のブラックリストになっていたら信販系の保証会社がついている物件は契約できない。

不動産会社はブラックリストの人や借金がある人などの対応も慣れているはずだから、正直に自分の状況を伝えればそれに合わせて契約しやすい物件を紹介してくれるはずだよ。

両親や親戚など、収入が安定していて頼れる人がいたら保証人になってもらうことで賃貸契約がスムーズにいく可能性も高いよ。

ただし、保証人にする人がすでに定年退職後であったり個人事業主で申告している収入が少なかったりすると、保証人として適さない場合もあるから注意してね。

過去にクレジットの滞納があった人の場合は、ブラックリストになっていて新たなカードを契約できない可能性も高い。

滞納や債務整理などをした経験があって信用情報に不安がある場合には、クレカの契約が必須の物件は避けるべきだよ。

とはいえ、クレジットの滞納自体が生活を送る上でとてもリスクが大きいんだよ。

結論から話しておくと、クレジットや借金などの滞納が日常的になってきているのであれば、一度弁護士に相談するのをオススメするよ。

弁護士に相談をすれば、『債務整理(さいむせいり)』という手続きによって借金問題を一気に解決できる可能性があるのさ。

最後に、債務整理について簡単に解説しておくね。

奨学金や住宅ローンなど、僕たちの生活と借金は切り離せない関係にあるよね。

だけど、事故や病気などのやむを得ない事情によって借金が返せなくなる可能性は誰にだってある。

そんな時でも最低限の生活が送れるように、破産法や民事再生法といった法律で守られている制度が債務整理なのさ。

債務整理には、主に以下の3つが含まれるよ。

自分でもちょっと調べてみたけど…どれを選んだらいいかよくわからなかったです。

だけど、いちど借金を滞納すると、ついついダラダラと滞納し続けてしまいがち。

借金の長期間続くととても大きいリスクが待っているから、ちょっとの滞納でも気をつけなくてはいけないよ。