自己破産をすると家がなくなる｜個人再生で残す方法を紹介

でもさ、自己破産したら家を失うことになるんでしょ？

何とかして家を守ることはできないかな？

それを売却して、貸主たちに少しでも還元するためにね。

自己破産しても残せる「最低限の財産」は以下の通り。

自己破産には2種類あって、どちらを選ぶかによって、手続きが終わるまでの期間やそれにかかる費用が変わってくるんだ。

どちらにせよ家はなくなってしまうのであれば、その後の手続きが楽になるよう、家を売却しておいた方がいいんじゃないかな？

オークションみたいなものだから、相場通りの値段になるんだけどね。

家族や親戚にその家を買い取ってもらって、その家を借りる形で住まわせてもらえば、実質、今まで通りの生活をすることができる。

誰かに買い取ってもらった後、少しづつそのお金を返済していけば、やがて自分のものにすることも可能だよ。

残念ながら、そのようなズルは通用しないと思った方がいい。

リースバックとは、第三者に家を買い取ってもらい、その人(もしくは企業)と賃貸契約を結ぶという行為のこと。

例えば、家を買い取ったのが不動産会社であれば、今後は不動産会社に家賃を払いながら、引き続き家に住み続けられるということ。

破産前にリースバックしておけば、住んでいる家はその時点で賃貸物件になっているわけだから、自己破産をしても、当然失うことはないよね。

自己破産と違って、借金を「なくす」ではなく、「減らす」である点に注意ね。

手続き後も返済は続くってこと。

個人再生には「住宅ローン特則」があるんだ。

確かに、新しく賃貸契約をする際には審査があるよね。

そこで「自己破産したことがバレたら、審査落ちしてしまうのではないか？」と思うかもしれないけど、「過去に債務整理をしているかどうか」を調べることができるのは貸金業者だけなんだ。

保証会社が信販系(エポス、セゾン、ジャックスなど)でない限り、債務整理したことはバレないし、普通に審査は通ると思っていい。

自己破産後も家を持ち続けるのは、基本的には難しいんだけど、決して不可能ではないことがわかったかな。

今回の内容を振り返ってみようか。